Все районы стамбула, Все районы в Азиатской части Стамбула
Побережье Ускюдара также отмечено пароходами и лодками, которые пересекают море и создают прекрасную картину для каждого, кто сидит на берегу и созерцает эту красоту. И остальные кварталы не остаются без внимания девелоперов. Тем не менее, благодаря квартирам с 2 спальнями в нецентральных районах по цене от 5 миллионов рублей, город теперь привлекает более широкий поток экспатов.
Квартиры здесь дешевые, а сам район является бедным. Это новый и богатый округ Стамбула. Он сплошь застроен небоскрёбами и дорогими бутиками. Здесь находится и самый крупный в Европе торговый центр Istanbul Cevahir. Туристов в этот район привлекает здание Sapphire. Там есть смотровая площадка, откуда открывается красивый вид на город. Шишли — район с модными магазинами и ресторанами, поэтому здесь можно встретить турецких актёров, дизайнеров, моделей и других знаменитостей.
Квартиры здесь стоят очень дорого, и среднестатистическому турку сложно купить здесь недвижимость. Сюда едут ради красивых пейзажей и спокойного отдыха на фоне природы. Эйюп находится на берегу Золотого Рога, а большая часть отелей построена на холмах, чтобы туристы могли любоваться видами залива, не выходя из номера.
Район тихий, здесь мало клубов и ночных баров, здесь хорошо прогуливаться и дышать свежим воздухом — в Эйюпе много зелени и цветов. Стамбульцы предпочитают жить на европейском берегу Босфора.
Для них построены новые жилые кварталы, офисные здания, университеты, школы, детские сады. Туристы здесь скорее исключение из правил, чем обыденность. Однако в Арнавуткёй отдыхающие иногда приезжают — ради фотографий на фоне красивых деревянных домов.
Район находится далеко от центра Стамбула, по сути, это его пригород. Арнавуткёй — новый район, его стали выделять как отдельный округ в году. Авджилар — старый район на берегу Мраморного моря. Он занимает существенную площадь, там проживает около тысяч человек. Ещё в прошлом столетии на месте нынешнего Авджилара была маленькая деревушка, которая стремительно разрасталась.
Сейчас здесь находится самый крупный в городе морской порт. В Авджиларе живет много студентов — они обучаются в филиале Стамбульского университета. Район ничем не примечателен, недвижимость достаточно дешевая, поэтому в основном здесь живет рабочий и средний класс.
Элитных и современных жилых кварталов нет, местность застроена стандартными многоэтажками. Бахчелиэвлер также густонаселён, примерно тысяч жителей. Это обычный район, где нет ничего примечательного. Раньше на его территории располагались греческие деревни, но с года район стал застраиваться. Сейчас квартиры здесь дорожают, так как стали строить новые жилые кварталы, крупные супермаркеты и рестораны.
А к тому же у Бахчелиэвлера хорошая транспортная доступность, проложено метро. Башакшехир — тихий и спокойный спальный район Стамбула. Население — около тысяч. Здесь много зелени, есть где погулять вдали от городской суеты. Но власти активно обсуждают строительство очередного филиала Стамбульского университета в Башакшехире. Это привлечет в район студентов и профессоров. Бейликдюзю можно назвать самым русскоязычным районом Стамбула.
Его заселяют в основном бывшие россияне и жители постсоветского пространства. Здесь даже открыты салоны красоты и магазины, где весь персонал говорит на русском. Район находится на берегу моря, есть неплохие пляжи. Турки любят приезжать сюда ради красивой набережной и крупного ботанического парка.
Некогда популярный среди местных район Бююкчекмедже сегодня представляет собой крупный сельскохозяйственный центр. Раньше сюда приезжали в выходные целыми семьями:. Но с развитием индустриализации времени у простых стамбульцев становилось все меньше, а район удалён от центра города. Сейчас в Бююкчекмедже живет около тысяч человек, основная часть — переселенцы из Анатолии. Газиосманпаша — наиболее бедная и опасная стамбульская территория.
Ее заселяют балканские цыгане. Народа здесь много, домов для всех не хватало, поэтому балканцы построили много нелегальных жилищ. Большая часть местных — безработные. Несмотря на то, что Гюнгёрен граничит с Фатихом, туристов здесь встретишь редко. Район промышленный, здесь расположены автомобильные заводы и текстильные предприятия.
Гюнгёрен заселяет рабочий класс, вечером тут может быть опасно. Зейтинбурну — крупный морской стамбульский узел и центр по производству кожаных изделий. Он также граничит с Фатихом, поэтому туристы приезжают в местные магазины, чтобы купить кожгалантерею по заводским ценам. Кючюкчекмедже расположен на морском побережье, но даже этот факт не делает его интересным с точки зрения туризма.
Район с труднопроизносимым названием очень бедный, здесь живут в основном мигранты и безработные. Однако есть и студенты — тут расположен филиал Стамбульского университета.
В этом районе находится Центр ядерных исследований. Кягытхане соседствует с крупными деловыми районами Стамбула, поэтому он густонаселён — до центра недалеко, а недвижимость существенно дешевле. Однако в Кягытхане также проживает много цыган, тут высокий уровень преступности.
Местные часто приезжают сюда, чтобы купить технику и электронику по низким ценам. Тихий район Силиври стамбульцы очень любят. До него далековато добираться от центра около 60 километров , но зато здесь красивая природа и чистое море. У многих стамбульцев здесь построены дачи, куда они приезжают на выходные и праздники. Основная часть населения не превышает тысяч человек.
Здесь разводят животных, жители занимаются земледелием, практически у всех есть свои огороды. Однако недавно в Силиври построили тюрьму.
Возможно, это снизит популярность района. Султангази — молодой, многонациональный и опасный район. Здесь проживают как турки, так и переселенцы из разных стран, в основном с Балканского полуострова.
В районе высокий уровень преступности, часто случаются столкновения с полицией, расположены штаб-квартиры запрещённых в Турции организаций.
Чаталджа — самый большой по площади район Стамбула. Но его не любят не только туристы, но и сами местные жители. На большой территории проживает около 90 тысяч человек. Инфраструктура развита слабо, как и транспортная доступность. Цены на недвижимость здесь минимальные. Эсенлер — небольшой по площади, но очень заселённый округ Стамбула около тысяч человек.
Тут расположен крупнейший в городе автовокзал Эсенлер, откуда отходят и местные, и международные автобусы. Из-за такого большого числа жителей округ испытывает проблемы с социальной инфраструктурой — магазинов, школ, детских садов и рабочих мест для всех не хватает, а новые строить негде. Эсеньюрт — дорогой спальный округ Стамбула.
Он активно застраивается элитным жильём, цены на квартиры высокие. Здесь много парков, скверов, мест для прогулок. Все это сочетается с транспортной доступностью и множеством супермаркетов, ресторанов и кафе. Здесь уже проживает около тысяч человек, но район только набирает популярность. Ещё сто лет назад на месте современного Эсеньюрта проживали балканские цыгане, а до этого здесь была расположена небольшая деревня. Она гораздо спокойнее, чем европейская. Жизнь здесь размеренная, неторопливая.
Здесь не так много достопримечательностей, зато эта часть Стамбула более древняя, с непередаваемой атмосферой восточного колорита. Всем, кто хочет увидеть, каким был Константинополь, полюбоваться традиционной турецкой застройкой и отдохнуть от шума и суеты, лучше остановиться здесь.
Кроме того, если вы в Стамбуле транзитом, чтобы сэкономить время, лучше поискать жилье на азиатской стороне — тут расположен аэропорт Сабиха Гёкчен, который обслуживает множество лоукостеров со всего мира. Однако стоит отметить, что гостиниц и хостелов на азиатской стороне немного, лучше бронировать номера заранее. Он активно застраивается небоскрёбами и элитными жилыми кварталами, проживание в которых могут позволить себе только очень состоятельные местные жители.
Туристы приезжают сюда чтобы погулять среди каменных джунглей, полюбоваться мечетью Мимара Синана и посетить огромное торговые центры. Если с социальной инфраструктурой в Аташехире нет никаких проблем, то транспортная доступность и экология оставляют желать лучшего. Застройщики и власти посчитали, что раз Аташехир — дорогой и элитный район, то практически у всего его населения есть личный транспорт. Поэтому общественный транспорт ходит плохо, зато много надземных и подземных парковок.
Из-за автомобилей в воздух постоянно выбрасываются вредные вещества, смог в Аташехире — постоянное явление, особенно в жару. Это историческая часть Стамбула на берегу Босфора. Красивая территория с маленькими и уютными виллами. Здесь чистый воздух, леса, три реки, выращивают фундук. Недвижимость здесь дорогая, поэтому ее покупают только обеспеченные местные жители. Тут проживает около тысяч человек.
Здесь жизнь не замолкает ни на секунду. Тут весело, шумно и многолюдно. Именно здесь находится домашний стадион ещё одной стамбульской команды — «Фенербахче», так что в дни матчей жители района не спят до утра. Впрочем, и в обычные дни тут хватает развлечений. Работает много ночных заведений, кафе и ресторанов. Кадыкёй — центр шопинга в Стамбуле, тут расположены целые торговые кварталы с дорогими бутиками.
По вторникам здесь особенно многолюдно — работает еженедельный рынок Sali Pazari. Надеюсь, этот материал вам поможет. Для лучшего ориентирования Стамбул был разделен на 39 районов. Внутри каждого района есть кварталы и микрорайоны. В Европейской части 25 и 14 в Азиатской. Согласно индексу недвижимости за октябрь года, район Бешикташ занимает первое место в рейтинге с самой высокой средней ценой квадратного метра на продажу в Стамбуле.
Именно в Бешикташ в кварталах Bebek, Etiler, Ulus, Akatlar представлено больше всего элитной недвижимости с видом на Босфор, цена которых может начинаться от миллионов долларов. К этому рейтингу можно также отнести районы Бейоглу, Бакыркей, Сарыер на европейской стороне и Кадыкей на азиатской. Высокая стоимость аренды жилья в этих районах обусловлена хорошей транспортной развязкой и удобным расположением от основных достопримечательностей.
Хорошее жилье по адекватной цене здесь найти достаточно проблематично. Азиатская сторона предполагает больше спальных районов для проживания, тем не менее в Кадыкёй также присутствуют дорогие кварталы. Например, Suadiye, Erenkoy, Goztepe, Feneryolu относятся к спальным районам выше среднего класса. Здесь цены не такие неподъемные, как, например, в Бакыркёй или Бешикташ. Поэтому район пользуется спросом на рынке недвижимости. Находясь здесь, нет необходимости выезжать в центр, так как инфраструктура развита на отлично.
Есть разнообразный транспорт, торговые центры, детские площадки, парки, школы, больницы и несколько университетов. Большое количество многоквартирных новостроек, где всегда можно найти жилье по карману. Район Стамбула, граничащий с Бакыркёй и Кючюкчекмедже. Удобное месторасположения, так как можно быстро добраться до центра практически на любом транспорте. Подойдет для тех, кто хочет тихой жизни недалеко от центра. Особого интереса у туристов не вызывает, но для проживания есть все необходимое: университеты, школы, торговые центры, больницы.
Минус: постройки в большинстве своем старого типа.
Есть, конечно, и новые, но цена существенно выше. Если Вас это не смущает, обязательно присмотритесь. Деловой и культурный центр Стамбула. Жизнь здесь кипит практически все время — это обусловлено близостью к центру. Очень космополитный район, подходящий для активной молодежи.
Семьям с детьми здесь будет не очень комфортно из-за плотной застройки и малого количества парков и зон отдыха. Тем не менее в Шишли большое количество учебных заведений, культурных центров, концертных залов, музеев и театров.
Районы Стамбула на азиатской стороне отлично подойдут для проживания людям семейным и ищущим спокойствия.
К таким относится и самый древний район города — Кадыкёй. Здесь тихо, уютно и безопасно. Совершенно другая жизнь на этой стороне. Есть постройки как старого, так и нового типа. Но даже в старых строениях можно найти уютную квартирку неподалеку от парка или набережной. Район Кадыкёй очень подходит для жизни иностранцам, так как преимущественно здесь проживают продвинутые турки с современными взглядами на жизнь. По моему мнению это идеальный вариант, собравший в себе как активную социальную жизнь, достойные варианты жилья, безопасность и природную красоту.
Неплохое место на побережье босфорского пролива. Транспортная развязка отличная: можно добраться хоть на метро, хоть на пароме. Высокая вероятнось найти жилье по приемлемой цене. Район с набережной, большим количеством парков, зелени и университетов. Именно здесь находится одна из самых известных достопримечательностей города «Девичья башня» и милейше уютный микрорайон Кузгунджук. Единственная особенность: большое количество мечетей и религиозного консервативного населения.
Вы не почувствуете здесь косых взглядов в свою сторону или недружелюбного отношения, поэтому и минусом этот пункт назвать не могу, лишь вопрос приоритетов и вкусов. Хороший деловой район со всем необходимым для комфортной жизни.
Бизнес-центры, офисы крупных компаний, торговые центры. Большое количество многоквартирных комплексов. Туристов здесь не встретишь и выхода к набережной нет, зато много парков, один из которых достигает площади кв. Единственное упущение, недостаточная развитость общественного транспорта, поэтому больше подойдет тем, у кого есть в распоряжении автомобиль.
Район Стамбула, граничащий с Кадыкеем, Карталом и Аташехиром. Расположен на побережье Мраморного моря, местность холмистая, о чем свидетельствует название тепе — тур. Тихий, зеленый район с университетами, школами и медицинскими центрами. Транспорт хорошо развит, можно добраться в любой район города по метро или мармарай. Несмотря на отдаленность района в азиатской части, хороший вариант для жизни. Район состоит из 20 кварталов, имеет протяженную береговую линию.
Картал является одним из самых богатых районов по количеству медицинских организаций. Учебные заведения, рынки, торговые центры — также имеются в немалом количестве. Удобно расположен от аэропорта Сабиха Гекчен около 15 км , при этом связан с центром морским, железнодорожным и автомобильным транспортом. Сев на паром, Вы легко доберетесь до Принцевых островов, а на метро или Мармарай до центра азиатской и европейской частей. Большое количество жилья от апартаментов до сите закрытые комплексы предлагают варианты практически на любой бюджет.
Самый экологически чистый район Стамбула. Огромное количество парков, заповедников, живописных видов, исторических особняков и набережная привлекают любителей спокойной и безмятежной жизни. Прекрасное место для тех, кто предпочитает природу шопингу и клубам. Новых построек, конечно, мало, поэтому большая удача найти здесь хорошее жилье в новострое.
Но если повезет, оно, определенно, того стоит. Я не могу выделить какие-то конкретные районы Стамбула, куда вообще не стоит ехать ни при каких обстоятельствах. В каждом районе есть хорошие кварталы и не очень. Расскажу о тех микрорайонах, где по моему мнению, не самые подходящие варианты долгосрочного проживания. Дело в том, что здесь расположено огромное количество торговых точек и текстильных производств.
И хоть в районе можно встретить немало русскоговорящих граждан, все же для проживания район сомнителен. Сюда можно прийти, чтобы прогуляться по магазинам и купить что-нибудь по оптовой цене, но только днем.
В вечернее и ночное время место беспокойное.
Густонаселенный район с большим количеством жилых построек по низким ценам. С первого взгляда привлекательное место для проживания, однако для туристов интереса не вызывает. Большое количество хулиганства, вызовов полиции по причине драк и торговле наркотиками.
Обусловлено это проживанием экспатов из неблагополучных стран особенно в центральных кварталах Эсеньюрта. Район, соседствующий с Бакыркёй.
