Районы вены где лучше жить
В последнее время они подверглись реконструкции. Можно назначить встречу, на которой юрист, специализирующийся на жилищном праве, ответит на все интересующие вопросы о юридической стороне сделки с недвижимостью, просмотрит договор, укажет на спорные пункты и посоветует, что делать в таких случаях. В Вене 23 района. Есть и более любопытные и оригинальные творения, например, работы венского художника Хундертвассера Фридриха Штовассера.
Кроме того, поезд из венского аэропорта останавливается на Ландштрассе, а многие достопримечательности города находятся в нескольких минутах ходьбы от этого третьего района столицы. На Ландштрассе также расположено множество впечатляющих зданий, таких как посольства и другие здания в стиле барокко.
Есть и более любопытные и оригинальные творения, например, работы венского художника Хундертвассера Фридриха Штовассера. Вы можете насладиться зелеными насаждениями в районе дворца Бельведер, где посетители прогуливаются по роскошным садам в стиле барокко. Эта многокультурная часть города полна ресторанов, где можно заказать вкусную еду со всего мира — здесь найдется что-то для каждого.
Если вы любите моду, в Видене находятся венские модные бутики, где продаются уникальные и оригинальные вещи, а также букинистические магазины и магазины винтажной мебели.
В этом районе очень много студентов, поэтому здесь много пабов и ресторанов; закажите напиток в непринужденной и дружеской атмосфере вечеров на улице Шёнбруннерштрассе. Найдите время, чтобы прогуляться по небольшому Китайскому кварталу, где можно купить отличную и очень дешевую китайскую еду. Если вы ищете веселую и местную атмосферу по разумной цене, без колебаний выбирайте район Виден для своего пребывания в Вене.
Этот большой рынок, расположенный на берегу реки Вайн, специализируется на удивительных продуктах питания со всего мира: от специй до экзотических фруктов и вина — рынок является местом, где стоит побывать, если вы хотите купить местные или не очень деликатесы. В Маргаретене вы также можете посетить очень оживленный блошиный рынок, который пользуется популярностью у туристов, особенно в выходные дни.
В этом районе расположено множество дизайнерских и художественных компаний. Появление и рост бизнеса вдохнули новую жизнь в Маргаретен, и этот новый импульс повышает активность в районе; прогуляйтесь и исследуйте улицы, и вы, вероятно, встретите несколько скрытых жемчужин.
Гостиницы комфортабельны и удобны, особенно если вы решите забронировать номер в заведении, расположенном недалеко от метро, которое проходит через этот район.
В Мариахильфе, шестом из 23 районов города, вы найдете сосредоточение настоящей венской жизни, где вы сможете познакомиться с подлинными жителями города. Район известен своими богатыми торговыми улицами, раем для покупателей, особенно вдоль пешеходной улицы Марияхильферштрассе — самой оживленной торговой улицы — и ведущей к Вестбанхофу, второму по величине железнодорожному вокзалу города. Район вокруг главной торговой улицы усеян шикарными бутиками и модными кафе, где можно отдохнуть от послеобеденного шопинга.
В Мариахильфе есть даже два отеля высокого класса, а более дешевые заведения находятся ближе к границе с Маргаретеном. В районе Марияхильферштрассе вы найдете несколько хороших отелей по выгодным ценам и с легким доступом к железнодорожной сети. Оживленный Нойбау полон кафе, баров, пекарен, ресторанов, местных дизайнерских магазинов и очаровательных тротуарных кафе, известных как schanigartens, которые расположены вдоль красивых мощеных улиц.
Атмосфера здесь преимущественно местная, но, тем не менее, доброжелательная. В этом районе гораздо меньше туристов, чем в центре; именно здесь можно провести дни шопинга на небольших органических рынках и поесть в недорогих и вкусных ресторанах. В Нойбау также находится Квартал музеев, где посетители могут побродить по огромному культурному комплексу, расположенному в бывших императорских конюшнях, с его невероятными музеями и художественными галереями.
В Нойбау расположено множество молодежных хостелов, причем более дешевые гостиницы находятся ближе к станции Вестбанхоф. Такое расположение означает легкий доступ к железнодорожной сети, хотя остальная часть района также хорошо обслуживается автобусами и трамваями. Тихий и аутентичный, в Йозефштадте вы окажетесь вдали от туристов и насладитесь расслабляющей атмосферой. В районе много детских площадок и семейных зон, где местные жители смешиваются со студенческим сообществом.
На тихих улочках сосредоточена местная жизнь Вены: множество маленьких магазинчиков и семейных ресторанов соседствуют с тусовками хипстеров и театрами. В Йозефштадте много качественного жилья: отели расположены в роскошных таунхаусах XVIII века, но если вам не по душе традиционные заведения и очарование старого мира, здесь также есть множество современных и стильных мест, где можно забронировать номер. В культурном Альсергрунде находится дворец Лихтенштейн с его произведениями эпохи Возрождения и Бидермайера, а также экспериментальный театр Фольксопер и Шаушпильхаус.
Среди личностей, живших в Алсергрунде, есть Зигмунд Фрейд — его бывшая резиденция сейчас является музеем Фрейда. Здесь также есть несколько биргартенов, где всегда приятно посидеть и насладиться холодным пивом на солнце во внутреннем дворике 17 века.
Район вокруг университета в этом секторе в основном посещается студенческим сообществом и является отличным местом для проживания, если вы любите ночную жизнь и живую музыку. Вряд ли свежеиспеченный иммигрант решит сходу озаботиться покупкой собственного жилья, тем более, что в Австрии это не дает никаких бонусов при получении или продлении вида на жительство. Поэтому в этой статье мы поговорим об аренде комнаты или квартиры и связанных с этим особенностях и подводных камнях.
Заметим, что квартиру в Вене лучше искать уже по приезде. Пытаться арендовать жилье онлайн из-за рубежа дело гиблое: австрийцы не доверяют скайп-интервью и зачастую избегают подобных сложностей, так как желающих, тем более в столице, и так хватает.
При поиске квартиры через интернет велики шансы либо нарваться на мошенников, либо после всех переговоров получить по прибытии совсем не то, что хочется. Поэтому на первое время, если жилье необходимо для получения визы, а знакомых в австрийской столице нет, студентам рекомендуется бронировать общежитие. Или же, если есть такая возможность, до переезда приехать на пару недель в отпуск, целенаправленно посвятив его поискам жилья на месте.
По теме: Высшее образование в Австрии. Языковой барьер также может создать определенные трудности в поиске жилья, так как бывают случаи, когда хозяева руководствуются негласным правилом — не рассматривать не говорящих по-немецки квартиросъемщиков.
Зачастую исключительно из-за упрощения процесса ну и просто лени, конечно : гораздо проще договориться с человеком, говорящим с тобой на одном языке. Так что все переговоры с арендодателем следует, в идеале, вести на немецком. А если язык вы не знаете, лучше найти немецкоговорящего друга, который смог бы помочь в этом процессе. В первую очередь стоит определиться с типом жилья, так как поиски каждого имеют свои нюансы и особенности.
В принципе, грубо можно выделить три типа доступной недвижимости: Studentenwohnheim — снимать комнату или студию в общежитии для студентов, Einzelwohnung — снимать квартиру и Wohngemeinschaft, или сокращенно WG — снимать комнату в квартире с соседями.
Последнее — наиболее распространенный вариант среди австрийских студентов: так жить и дешевле, и веселее. Рассмотрим каждый из них поподробнее.
Проще всего найти студенческое общежитие. В отдельных случаях его даже можно забронировать онлайн из другой страны, не проходя интервью и не приезжая на просмотр квартиры.
На втором месте WG. Хорош этот вариант тем, что гораздо выгоднее квартиры в финансовом плане и, особенно на первых порах, помогает социализироваться — главное, чтобы соседи попались хорошие. В отличии от общежития, где живут в основном иностранцы, в WG велик шанс заполучить в соседи австрийца. А значит упростить себе изучение языка и знакомство с местной культурой.
Найти квартиру, особенно однокомнатную, может быть не просто, так как их сдается не так много, а квартиры с большим метражом зачастую оказываются не подходящими по бюджету для новоприбывшего. Как и многое другое в наше время, поиски жилья стоит начать в интернете. Хотя, если есть местные знакомые, можно для начала спросить их — как и в других сферах жизни в Австрии, самые лучшие варианты находятся обычно через друзей и друзей друзей.
В интернете есть два варианта поиска: в группах в фейсбуке и на специализированных сайтах. Группы в соцсетях особенно хороши для поисков комнат в WG, новые предложения появляются там по несколько раз в день. Много вариантов, легко забронировать даже из России онлайн все подтверждения присылаются на почту.
Но цены не самые выгодные, так как предусмотрена комиссия за услуги. Девять общежитий в Вене, приемлемые цены и хорошие условия. Эта сеть пользуется большой популярностью: хорошие комнаты разбирают как горячие пирожки — лучше подавать заявку заранее. В социальных сетях есть масса групп «от студентов — для студентов», стоит подписаться на несколько и следить за появлением новых предложений. Что касается тематических сайтов, то тут есть два наиболее удобных варианта: jobwohnen.
Здесь могут оказаться полезными те же сайты, на которых можно найти комнаты, только в других разделах. Дополнительно стоит отметить следующие два:. Цены на сайтах обычно указываются в формате «kalt Miete», что в дословном переводе означает «холодная аренда», то есть цена включает в себя плату за саму жилплощадь, а расходы на интернет, электричество, воду и другое в нее не входят.
Если рядом со стоимостью будет указано «Warm», это будет означать, что все дополнительные расходы включены в эту сумму, но такое бывает крайне редко. Разница в цене может зависеть как от района по большому счету чем ближе к центру, тем дороже , так и от типа дома старый или новый или аппетитов арендодателя. Например, средняя стоимость комнаты площадью около 20м 2 в старом доме в приятном районе колеблется от до евро в месяц плюс коммунальные платежи.
Однокомнатная квартира в этом же районе в подобном доме будет стоить уже от евро в месяц и выше. Кстати, при поисках квартиры стоит обращать внимание на то, кем опубликовано объявление — часто это маклер, которому придется отдать примерно месячную стоимость аренды за его услуги.
