Набережная пальма джумейра, «The Pointe» — ещё один дубайский рекордсмен
Это как город в городе. Самым известным является курортный комплекс Анлантис , что то в переводе означает Атлантида Atlantis Dubai , который является визитной карточкой региона и включает в себя отель Atlantis The Palm , пляж с пляжными клубами, набережную, рестораны и бары, крупный аквапарк «Аквавенчур» с дельфинарием, аквариум, дайвинг-центр, развлекательный центр, магазины и спа-центр. Аквавентура является идеальным местом для проведения дня с весельем и приключениями. Этот аквариум состоит из целой сети стеклянных тоннелей и павильонов, где посетители оказываются в самом сердце морской жизни.
Продолжаем знакомить вас с районом Медоуз в Дубае. В этой статье рассмотрим основных жителей района, транспортные возможности, удобства, образовательные и медицинские учреждения. Также обсудим плюсы и минусы проживания здесь. Эта информация поможет вам правильно позиционировать вашу арендную недвижимость. Часть 1. Медоуз в Дубае — это элитное жилое сообщество, очаровывающее своими зелеными насаждениями и озерами. Если у вас есть арендное жилье здесь, этот гид поможет вам лучше понять арендные цены и тенденции в Медоуз.
Мы также предоставим вам информацию о потенциальных арендаторах, основываясь на нашем опыте в управлении недвижимостью. Путеводитель по району Джумейра Парк.
Джумейра Парк — это великолепное место для роскошной жизни. Одним из преимуществ владения арендными объектами в этом районе является работа с арендаторами с высоким уровнем дохода. Это уменьшает риски, связанные с неуплатой и позволяет заключать долгосрочные договоры аренды. Путеводитель по району Блювотерс.
Остров Блювотерс — это символ роскоши и комфорта. Владея недвижимостью на этом острове, вы становитесь обладателем арендных объектов, которые востребованы у арендаторов, но ограничены по количеству. В BSO мы готовы помочь вам ведением вашего арендного бизнеса, минимизируя ваше участие.
Что такое City Walk Дубай? Всё, что вы хотели знать. City Walk Дубай — это элитное жилое сообщество, которое предлагает высокий уровень жизни для своих жителей и привлекательные возможности для аренды для владельцев недвижимости. Находясь в стадии разработки, оно обещает стать еще более уникальным и роскошным. Центр Дубая часто рассматривается как ключевая зона для молодых энтузиастов. Это удивительное сочетание арабской и международной культуры, отличные возможности для бизнеса и работы, а также близость к главным достопримечательностям Дубая.
Путеводитель по району Dubai Hills Estate. Как эксперты рынка недвижимости, мы хотели бы обратить ваше внимание на район Dubai Hills Estate. Представляем вам полный гид, чтобы прояснить все возможности и ограничения при сдаче в аренду вашей недвижимости в этом районе.
Путеводитель по району Dubai Marina. Знаете ли вы, насколько великолепен район Dubai Marina? Это изысканное сочетание городского и пляжного образа жизни! Неудивительно, что квартиры здесь так востребованы. Если вы хотите сдать в аренду квартиру в одном из объектов Dubai Marina, обратитесь к нам.
Мы поможем вам быстро найти арендатора и управлять вашей недвижимостью. Образ жизни на Пальме Джумейра: краткий обзор. Жизнь в Эмиратах Хиллс: все, что вам нужно знать. Жизнь в Дубае — это что-то особенное. И здесь, Эмираты Хиллс выделяются своим роскошным образом жизни. Мы часто получаем запросы на аренду вилл в этом чудесном сообществе. Что было сделано для защиты арендаторов во время пандемии?
Этот год вошел в историю как время самой масштабной пандемии столетия - Covid Эта пандемия затронула каждую сторону нашей жизни, и арендный бизнес не стал исключением. Как изменились тарифы аренды в дубайской недвижимости во время пандемии? Теперь не секрет, что пандемия охватила все страны мира и оказала большое воздействие на мировую экономику.
Таким образом, вопрос только в том, насколько каждая конкретная страна и каждый конкретный рынок пострадали. Кроме того, интересно, сколько времени потребуется для восстановления и что нас ждет в следующем году. Все, что вам нужно знать о законах RERA по аренде недвижимости. Так же, как у каждой игры должны быть свои правила, каждая деятельность, включающая в себя определенные договорные отношения, должна иметь четко определенные законы.
Какова юридическая сила арендного соглашения? Юридическая сила арендного соглашения договора аренды указывает на его законность и обязательность его положений для всех его сторон на протяжении всего срока договора или до наступления определенных обстоятельств.
Все, что вам нужно знать о договоре аренды. Давайте начнем с некоторой статистики: Население Дубая составляет приблизительно 3,48 миллиона человек. Новые нормативы для чеков без покрытия в Дубае. Последовательный чек или банковский черновик является широко используемым методом оплаты аренды в Дубае и по всем ОАЭ. Даже если вы согласны разделить свою годовую арендную плату на две или более частей, составление черновика для каждой части заранее в день подписания договора аренды является общепринятой практикой.
Как быстро сдать в аренду свою квартиру в Дубае? Общепринято считать, что только арендодатели стремятся заключить арендное соглашение как можно быстрее, так как иначе они теряют свой доход от аренды. Арендатор причинил ущерб имуществу. Сдача в аренду имущества всегда связана с определенными рисками. Что, если арендатор повредит мое имущество? Что, если он не будет платить или будет платить меньше?
Это два основных вопроса, которые часто удерживают людей от становления арендодателями. Плюсы и минусы разрешения арендаторам сдавать в субаренду. Сдача в субаренду - это не новая практика. Но как арендодатель, вы должны полностью понимать все аспекты и подводные камни этой практики. Dubai Expo официально перенесена на год.
В настоящее время мир сталкивается с пандемией COVID, и лучший ответ на это вызов - оставаться дома и поддерживать своих близких. Возможно, глобальное восстановление займет больше, чем несколько месяцев. Поэтому было решено перенести дату проведения EXPO на год. Сколько стоит аренда роскошных апартаментов в Дубае?
На протяжении многих лет Дубай привлекает людей своим роскошным образом жизни.
Топовые миллиардеры из списка Forbes покупают здесь роскошные виллы и квартиры, чтобы время от времени проживать в них. Легкая аренда с компанией по управлению недвижимостью BSO. Все больше собственников недвижимости доверяют нам свои активы. Что делает нас особенными? Мы экономим время. И это не просто слова. Легкая помощь по ипотеке в Дубае. Да, при использовании ипотеки и банковских кредитов для привлечения средств общая стоимость вашей собственности может быть в два раза выше, чем при использовании собственных средств.
Однако, если у вас ограничены сбережения, это единственный вариант стать счастливым владельцем. Помощь в страховании недвижимости. Мы знаем, что у вас могут возникнуть многие вопросы по поводу страхования недвижимости. В этой статье мы попробуем ответить на большинство из них. Помощь при покупке недвижимости в Дубае.
При покупке недвижимости в Дубае вы можете столкнуться с множеством слухов и неизвестных моментов. В этой статье мы ответим на часто задаваемые вопросы, чтобы дать вам полное представление о ситуации. Могу ли я сам управлять своей недвижимостью в ОАЭ? Хотя арендные доходы часто называют пассивными, бизнес по аренде все равно требует выполнения определенных задач.
Как удержать своих арендаторов довольными. Нахождение хороших арендаторов - это наука. Держать их довольными - искусство. Это верно для любого бизнеса по аренде, особенно когда речь идет о жилой недвижимости. Советы по тому, как стать успешным арендодателем. Решив сдать свою недвижимость в аренду, вы, конечно, не планируете столкнуться с массой проблем, пустующими объектами и большими убытками.
Наоборот, вы стремитесь к следующим целям. Планируйте свою поездку: извлеките выгоду из Экспо с BSO. Собираетесь ли вы посетить Дубай или ОАЭ в конце этого года или в начале следующего? Если да, вам повезло! В последнем квартале года а именно 20 октября Дубай станет хозяином одного из самых захватывающих событий - Экспо , которое продлится до начала первого квартала года а именно до 10 апреля.
Экспозиции, соревнования и другие мероприятия либо откладываются, либо отменяются. ЭКСПО было перенесено, а не отменено. Тенденции цен на продажу недвижимости в Дубае. Тенденции цен на недвижимость и реальная доходность от инвестиций ROI всегда привлекают внимание инвесторов в Дубае. Кроме того, динамика цен на продажу недвижимости полезна и для тех, кто планирует переехать в Дубай.
Хотите купить недвижимость в Дубае? Если вы все еще сомневаетесь, стоит ли инвестировать в недвижимость в Дубае, давайте рассмотрим несколько важных моментов. Что такое управление жилой недвижимостью?
Прежде всего, давайте определим, что жилая недвижимость - это объекты недвижимости, созданные и используемые для проживания. В Дубае к такой недвижимости относятся квартиры в различных районах и виллы.
Арендатор повредил мою собственность. Говорят: надейся на лучшее, готовься к худшему. Когда вы сдаете в аренду свою квартиру, виллу или другую собственность, никто не может гарантировать безопасность вашей недвижимости. Советы по обслуживанию и ремонту для арендодателей и арендаторов.
Когда вы вступаете в арендные отношения, вам следует знать об ответственности обеих сторон за сохранность имущества и вещей другой стороны. Таким образом, вы можете избежать или предотвратить большинство будущих проблем.
Как арендовать квартиру в Дубае. Если вы регулярно сдаете в аренду свою квартиру в Дубае, вы, вероятно, уже знаете процесс от и до, так как правила долгое время оставались неизменными. Однако, если вы делаете это впервые, вам может показаться сложным разобраться со всеми этапами и особенностями законодательства. Споры по договорам аренды недвижимости в Дубае. Власти Дубая сделали большой прогресс в установлении хороших отношений между арендодателями и арендаторами, уточнив права обеих сторон.
У вас есть все необходимое, чтобы быть арендодателем? Арендный бизнес может показаться простым, привлекательным и обещающим хороший доход. Однако это все равно бизнес. Другими словами, он имеет свои риски, проблемы и обязательства.
Как часто арендодатель может повышать арендную плату в Дубае? Вопросы о правах арендодателей на изменение стоимости аренды являются одними из самых актуальных в отношениях между арендодателями и арендаторами в Дубае. Можно ли получить вид на жительство, купив недвижимость в Дубае? С года иностранцам разрешили покупать недвижимость в Дубае. С тех пор вопрос о получении вида на жительство через покупку недвижимости стал особенно актуальным.
Разрешение споров между арендодателями и арендаторами. В идеале, когда обе стороны выполняют свои обязательства и уважают права друг друга, у них мало или вообще нет споров по аренде.
Более того, они способны решать любые проблемы по взаимному согласию. К сожалению, споры все равно возникают, и виноватым может быть как арендодатель, так и арендатор.
Сколько денег нужно, чтобы купить арендное жилье в Дубае? Чтобы понять, сколько денег вам понадобится для покупки арендного жилья в Дубае, давайте сначала рассмотрим цены на недвижимость в этом городе. Конечно, цены различаются в зависимости от района, типа объекта и его площади. Как начать инвестировать в арендную недвижимость в Дубае?
Существует множество способов заработать деньги. Наиболее распространенным является трудоустройство, но инвестирование может принести вам реальную выгоду.
Сегодня Пальму Джумейру может посетить любой желающий, при этом воспользовавшись её инфраструктурой. Здесь находятся обилие ресторанов, кафе, баров и магазинов, есть пляжи и пляжные клубы, жилые апартаменты и отели, а также два торговых центра, парк и небоскрёб со смотровой площадкой и пейзажным бассейном.
Пляж Палм-Уэст-Бич Palm West Beach расположен на левой стороне основания ствола и является протяженным и одним из лучших общественных пляжей Дубая. Вдоль береговой линии на 1,6 километров тянется благоустроенная набережная с прогулочной и беговой дорожками. Пляж открыт для посещений каждый день с часов утра и до полуночи.
Пляж является популярным местом для того, чтобы полюбоваться закатом. Сайт пляжа : westbeach. На другой стороне основания ствола правой тоже находятся пляжи , есть заведения общепита и пляжные клубы с ресторанами и бассейнами, которые можно посетить. Здесь же находится 5-звездочный отель Andaz by Hyatt - Palm Jumeirah с открытым бассейном, пляжной зоной, рестораном, спа- и фитнес-центром и бесплатным Wi-Fi. Ссылка на отель. Парк Аль-Иттихад Al Ittihad Park - протяженный общественный парк, на 1,6 километров пролегающий вдоль всей центральной части основания ствола Пальмы Джумейры.
Иттихад это не совсем парк, в привычном понимании слова, скорее это протяженная аллея, вдоль которой высажены более 60 видов деревьев и растений, произрастающих в ОАЭ. В парке : места для отдыха, беговая и пешеходная дорожки протяженностью 3,2 километров, теневые навесы, небольшие фонтанчики и детские площадки с качелями и горками. Вдоль аллеи парка высятся здания, в которых находятся рестораны, кафе, магазины, жилые резиденции и апартаменты, а также торговый центр «Golden Mile Galleria».
Подробнее о парке Иттихад…. Крупный торгово-развлекательный центр Нахиль Молл Nakheel Mall , который имеет многоуровневую парковку и несколько торговых этажей с обилием магазинов и бутиков, в том числе мировых брендов, супермаркетом Waitrose, разнообразием ресторанов и кафе, а также ресторанным двориком.
Также в торговом центре есть зоны отдыха и развлечений: кинотеатр Vox, детская зона с игровой и образовательной комнатами, детской площадкой с батутами, квест-комнатами и развлекательным центром с игровыми автоматами.
Можно выйти на крышу торгового центра, где на террасе находятся бары и ночное заведение. Подробнее о торговом центре Нахил…. Из торгового центра Nakheel Mall можно пройти к лифтам, которые за 45 секунд доставляют гостей к верхним этажам небоскрёба Пальмовая башня Palm Tower. В Пальмовой башне находятся : общедоступная 2-х уровневая градусная смотровая площадка на высоте метров, пейзажный открытый бассейн на высоте метров, видовые рестораны и лаундж, апартаменты и 5-звездочный отель The St.
Regis Dubai, The Palm. Подробнее о Пальмовой башне с объектами…. От ствола в обе стороны раскинулись пальмовые листья пальмовые рощи , на которых преимущественно расположены жилые элитные виллы с прямыми выходами на пляжи и к водам залива. Культовым местом на «носу» оконечности ствола Пальмы Джумейры выступает живописный прибрежный район Зе Поинт The Pointe. В настоящее время Зе Поинт и фонтан на Пальме Джумейре закрыты на реконструкцию.
Рекомендуем уточнять информацию перед посещением. Данный район может посетить любой желающий. Пешком пройти Пальму от ствола до вершины займет около часа. Но оптимальным вариантом, на наш взгляд, является монорельс. Он ходит каждые 15 минут - заодно получится обзорная экскурсия, а последний участок проходит над водой и выходит на серпообразный полуостров.
Монорельс делает на острове 4 остановки, стоимость проезда от 5 до 10 дирхам 1,,5 евро. Поезд управляется без машиниста. Начать рекомендуем с обзорной площадки The View at The Palm. С площадки открывается потрясающий вид на остров, городские небоскребы и Арабский залив. Все самые красивые фото острова, которые вы видите в Instagram и Pinterest сделаны оттуда. На м этаже есть музей создания острова , хотя правильнее его было бы назвать музеем шейха Мохаммеда.
Там вы узнаете, как зарождалась эта казавшаяся сначала безумной идея, и как реализовывалась. Вот вы можете представить, что спутники без перерыва мониторят состояние острова? Фактически передают данные о движении песков на стволе, 17 ветвях и серповидном полуострове Кресент, который защищает Пальму от приливов? Стоимость посещения музея и обзорной площадки на м этаже - дирхам днем и ближе к закату от 25 до 37 евро.
Доступ на й этаж стоит дороже почти вдвое. Но зато можно фотографировать без стекла. Несколькими этажами ниже в этом же небоскребе находится одно из самых фотогеничных мест острова - бассейн Aura Sky Pool. Его площадь кв. Впечатления просто зашкаливают. Фотографии сравнимы разве что с фото из пустыни.
Красивое и модное место, на данный момент билеты в бассейн раскуплены почти на месяц вперёд. Поэтому посещение надо планировать заранее. Иначе доступ будет разве что в лаунж.
Самый лучший вариант прийти сюда после насыщенного туристического дня или после шоппинга на закате. Вы гарантировано увидите это. Стоимость посещения от дирхам 37 евро с человека за место внутри - в лаунже и от 88 евро - на террасе. Можно сходить на утреннюю или вечернюю йогу за дирхам евро. Обратите внимание, сюда не допускаются дети до 15 лет, с 15 до 18 — только в сопровождении взрослых, а на вечернюю программу с - старше 21 года. Ресторан предлагает мексиканскую и японскую кухню. Блюда довольно изысканные, вина и коктейли тоже.
Океанариум находится в самом знаменитом отеле острова - Atlantis The Palm. Это первый отель, открывшийся здесь еще в году. Но он до сих пор кажется одним из самых эффектных строений Дубая. И точно спорит с Бурдж Халифой по количеству селфи с ним на фоне. В отеле есть огромный аквапарк и океанариум. Океанариум входит в десятку крупнейших в мире.
Там в 11 млн литрах морской воды обитают 65 тыс. В океанариуме есть даже дайвинг среди скатов и акул. Но и через огромные стеклянные стены аквариума чувствуешь себя на съемках фильма "Аватар Путь воды".
Посмотрите, как это выглядит на видео. Еще круто - медитировать напротив скатов, как бы среди них.
Есть даже ресторан, где напротив тебя разворачивается морская жизнь.
