Батуми где лучше жить, Батуми или Тбилиси: где лучше отдыхать и жить в году
Здесь находятся дорогие отели по соседству с хостелами, гестами и апартаментами разной степени шикарности. Проспект Руставели считается одним из лучших районов в городе. Как можно умеренно по цене снять? На тысячу дешевле отель бизнес-класса «Боржоми Палас». Мы ведь сначала занимались еще одним направлением.
Отзывы — единственный способ убедиться, что реальная квартира более-менее соответствует своему описанию. Что фото не сделаны 10 лет назад, что там нет соседей с перфоратором, а потрясающий вид на море не поменялся на шумную стройку. Если разместить на Букинге плохую квартиру, то буквально после бронирований её рейтинг упадёт ниже плинтуса и такое никто снимать не будет.
Но заработать то хочется. Именно тогда жильё и уходит на другие площадки: на местные сайты объявлений, риэлторам, в группы. Там отзывов, как таковых, нет. Качество никак не проверить. При чём самое обидное, что на фотографиях эти квартиры обычно выглядят нормально. Описание у них просто замечательное. И цена — как у обычного, хорошего жилья.
Так, с тем где я обычно бронирую квартиры и апартаменты для себя Booking. Теперь стоит поговорить о вариантах, которые предлагаются в Батуми. Отели вроде как всем понятны. А вот остальные термины Вы можете и не знать. То есть, если приезжаете сюда на срок до месяца Вам выгоднее жить в отеле, апартаментах, гестхаусах или в хостеле.
Квартиры — для тех, кто именно переезжает в Батуми на ПМЖ и планирует жить здесь круглогодично. В Батуми очень много апартаментов, которые рассчитаны на посуточную сдачу туристам с мая по октябрь. Но для постоянного проживания они не подходят. Нет отопления, нет соседей жильё не протопить , не хватает адекватной мебели и места для работы. Обычных квартир, где можно жить круглый год, наоборот ну очень мало. А вот хороших квартир на всех не хватает. Надо приезжать в Батуми и лично смотреть десятки вариантов чтобы найти хоть что-то более-менее приличное.
Все перечисленные выше варианты на короткий срок до нескольких месяцев в Батуми выгоднее снимать через сайты вроде Booking. Для очистки совести можете дополнительно проверить стоимость через Hotellook.
Они поищут на разных сайтах и, возможно, найдут вариант чуть-чуть дешевле. Но получается такой трюк не часто. Отдельно хочу рассказать об апарт-отелях.
Они в Батуми довольно популярны, особенно в районе Нового города , там где стоят высотки Orbi City. Это когда компания выкупает сразу несколько апартаментов. Обычно от 5 до ти. И централизованно их сдаёт. Во всех апартаментах делается ремонт одинакового класса. А часто и вообще идентичный, чтобы нельзя было визуально отличить, что Вам выдали не тот номер, что был на фото.
Вы получаете хорошие апартаменты, но с зачатками гостиничного сервиса. Будет, как минимум, круглосуточное заселение. В некоторых апарт-отелях есть уборка номеров, стирка, бассейн, тренажёрный зал, охрана, своя частная парковка, сейф, собственный ресторан и т.
Лично я не вижу особой разницы между обычными апартаментами и апарт-отелем. Особенно, в Орби. Получаешь ключи на стойке регистрации и дальше отличия минимальные. Если хотите сэкономить, надо бронировать жилье в Батуми заранее. Лучшие по соотношению цены и качества варианты разбирают уже за полгода до начала сезона, а просто хорошие начинают пропадать с сайтов бронирования за месяца. Если же бронировать жилье прямо перед началом отпуска, за эти деньги можно будет снять лишь отдельную комнату , а квартира будет стоить уже евро.
Чем лучше будут апартаменты, тем дороже они обойдутся. Отели и гестхаусы стоят примерно так же. Но тут я уже не эксперт, давно так не жили. Выводы: апартаменты и отели в Батуми стоят примерно одинаково.
Если готовы бронировать заранее, лучше начать поиск с отелей. В сезон самые лучшие отели уже забронированы, а потому рекомендуем в первую очередь искать апартаменты или квартиры в частном секторе. Больше всего таких предложений в Фейсбуке и Телеграмме. Ищите группы по ключевым словам «квартиры Батуми». Там частенько попадаются предложения от собственников. Арендовать без посредников не так выгодно, как это кажется на первый взгляд.
Довольно часто оказывается, что хозяева со странностями. Например, жадные или просто чересчур берегут ремонт и предпочитают сдавать апартаменты всего на неделю в месяц, зато дорого.
Второй вариант — квартира «очень не очень». На каком-то Букинге, где есть отзывы и можно быстро сравнить разные предложения, её никто бы не арендовал. А потому приходится сдавать «напрямую», где Вас никто не предупредит о недостатках.
А на словах оно сами знаете как. У любого хозяина его квартира всегда «идеальная и самая лучшая». Разницу — себе в карман. Само собой, что это наглый обман. Но у многих он «прокатывает». В Батуми сейчас ломанулось очень много «туристов». Некоторые вообще переехали сюда навсегда. Спрос на жильё просто огромный. А потому срабатывают даже такие примитивные схемы.
Лично я предпочитаю арендовать как раз через посредника в лице сайта по бронированию. У которого я точно знаю размер комиссии. А в попытках арендовать «напрямую» люди часто тратят недели на поиски. А по итогу попадаются на удочку к мошенникам, которые предложат им может и низкую цену, но за апартаменты совсем другого качества или где-то на задворках города. Чтобы упростить Вам поиск, мы подготовили подборку недорогого жилья в Батуми.
В скобочках указан район, где расположено жилье. Какие в Батуми есть районы смотрите на карте. От того где именно будете жить во многом зависят Ваши впечатления о городе! Пожалуйста, учитывайте, что цены на апартаменты довольно нестабильные. Могли и подорожать. Потому не стесняйтесь проверять их на Booking. Главная проблема любого бюджетного жилья в том, что всё постоянно меняется. Четыре месяца назад я обновил эту подборку. Она была в 2 раза длиннее.
Важно: предложенные в подборке апартаменты и отели обычно бронируют до начала сезона.
Рекомендуем оформлять бронирование заранее, лучше хотя бы за месяца до отпуска. Как уже писал, квартир и апартаментов в Батуми чуть ли не больше, чем отелей. Если не искать самые-самые дешёвые варианты, получите комфортное жильё с адекватным ценником.
Посмотреть другие варианты жилья на Booking. А его «качество» можете оценить по фотографиям на сайтах бронирования. Обычно если вид хороший, владельцы всегда стараются это подчеркнуть в объявлении. А вот если вид так себе — то на и фото его не будет. Если для Вас важен красивый вид из спальни и балкон с головокружительной панорамой, обращайте на это внимание. Для начала поделюсь алгоритмом, который мы с Алиной выработали для себя на основе личного опыта и того, с чем в Грузии сталкивались родственники, друзья и знакомые:.
В общем, как видите, в Батуми сейчас не так и просто найти хорошую квартиру. Даже если у Вас есть на это деньги, эта проблема не решается онлайн и за 5 минут.
Посуточно — да. На год и помесячно — нет. Все квартиры в Батуми на фотографиях выглядят нормально. Но на деле подобрать что-то ну очень сложно: плесень, насекомые, буквально разваливающийся в руках ремонт, ужасный матрац, плохая мебель, неудачный район. Да мало ли причин, по которым может не подходить «идеальная» в объявлении квартира. Если квартира совсем не удачная, то первый месяц Вы всё равно будете в ней жить, пока подыщете что-то получше.
А вот стоимость последнего месяца — теряете. Хорошие квартиры здесь улетают моментально. И искать их надо на месте. Когда пытаетесь найти квартиру только по объявлением, часто будете попадать на мошенников. Вот вроде нормальный вариант. Фото приличные. А как приедете, вдруг выясните, что квартира находится за улицей Пушкина, в промзоне. И ремонт этот прилично выглядел только на фотографиях.
Да и то 5 лет назад, когда их делали. А остальное «накрутил» недобросовестный посредник. История кажется фантастической, но в Батуми подобное встречается сплошь и рядом. Особенно, в последние годы, когда хорошие квартиры стали в дефиците. Да, откровенно говоря, такое во многих курортных городах, не только в Грузии. Поэтому арендовать квартиру на год через интернет можно без проблем.
Но с огромной вероятностью Вы потом не захотите в ней жить. Как-то так. Но цена будет совсем не такой «вкусной», как при аренде на год. Хозяева ведь тоже прекрасно понимают, что с мая по сентябрь их квартира очень востребована. А вот с октября по апрель вряд ли они её кому-то смогут сдать. Только за отопление зря платить придётся. Как бы экономите. Но не сказать, что очень уж много. Смотрите какой нюанс. Зимой квартиру надо отапливать. Иначе там испортится ремонт или вырастет плесень.
Хозяева хотят «переложить» коммунальные платежи на жильцов. А потому, владельцы многих квартир отказываются сдавать их только на лето. Понять их можно. Не все живут в Батуми. Многие из Тбилиси и приезжать ещё раз только чтобы сдать квартиру на зиму им не хочется. Да и искать «зимних» клиентов в Батуми сложно. Метод поиска тот же, что и при аренде на год: снимаете на Букинге жильё на первое время. Если квартира попалась удачная, поговорите с владельцами о продлении.
Если нет — ищете как обычно. Многие будут Вам отказывать, но кто-то согласится. Начну с дисклеймера: я ничего не имею против хороших, порядочных риэлторов, которые помогут Вам найти отличную квартиру и возьмут за это комиссионные.
Проблема в том, что таких риэлторов в Батуми считай что и нет. Как минимум, я с ними почти не сталкивался. Особенно сложно стало сейчас, когда риэлторов расплодилось чуть ли не больше, чем в Батуми свободных квартир. Как так? Сейчас объясню? Думаю, что ни для кого не секрет, что за последние годы в Грузию приехало ну очень много людей. И всем им надо на что-то жить. Какие у них есть варианты:. Вот и получается, что в Батуми расплодилось ну очень много «доморощенных» риэлторов, которые переехали в год-два назад, но уже имеют «более десяти лет опыта на рынке».
Я такое уже видел в Черногории. Все как-то крутятся и пытаются найти «доверчивых» туристов. Толку с тех риэлторов, что мне попадались, не было. А обращался я много. Больше половины просто сбрасывали мне «перевыложенные» объявления от хозяев, которые я и так уже видел.
Остальные считали, что их работа — показать мне случайные квартиры и начинать давить: «А у нас тут всё с плесенью и насекомыми. Ну а что Вы хотите, такой климат в Батуми ». Если Ваш риэлтор помогает найти хорошую квартиру по адекватной цене — берегите его, угощайте тортиком или хачапури и передавайте контакты друзьям и знакомым.
Если это просто девочка, которая пересылает Вам чужие объявления, «показывает» квартиры и пытается как-то «прилепить» к ним свою наценку — бегите. Толку с неё? Пожалуй, это один из самых реальных способов забронировать жильё на год и больше. И сразу найдёте десятки групп, где люди выкладывают свои предложения по квартирам. Далеко не все они хорошие. Да и мошенников очень много. Но если поискать, посмотреть варианты вживую и поторговаться, то можно «выловить» хорошее жильё за более-менее адекватные деньги.
Не дешёвое. Сейчас такого нет и вряд появится в ближайшем будущем. Но хотя бы без плесени и без тройной наценки от посредников. В году цены на квартиры потихоньку падают. Тот небывалый ажиотаж, что был в и годах потихоньку спадает. Теперь за такие деньги реально найти вполне приличную квартиру.
Полезный совет: сказок не бывает. Видите, что какая-то хорошая квартира публикуется раз за разом — проходите мимо. Кто-то предлагает заметно дешевле, чем у всех — даже не смотрим. Как по мне, это самый тупиковый вариант в поисках квартиры.
Я бы пользовался им только в качестве дополнительного к группам на Фейсбуке и в Телеграмме. Самый популярный такой сайт называется myhome. У него есть русская и английская версии и на первый взгляд всё в порядке: есть поиск по городам, цены, фотографии квартир. Но на практике лично я там так ни разу ничего и не забронировал. Посуточные цены просто были выше, чем на Booking. Помесячно квартиры на фото выглядят хорошо. Но начинаешь реально что-то искать для себя, ходить, смотреть и получается:.
Пожалуй, из написанного выше это уже должно быть понятно, но я всё же считаю себя обязанным проговорить этот момент ещё раз:. Не стоит рассчитывать, что «да что там искать, за 3 дня справлюсь». Оно и раньше мало у кого так получалось. А уж сейчас, когда спрос в разы превышает предложение, у Вас вообще не будет никаких шансов. Ну разве что нереально повезёт. Что маловероятно. В Батуми несколько туристических районов со своими преимуществами и недостатками.
Мы же рассмотрим пять основных их расположение можно посмотреть на карте :. Это ближайший район к набережной. Почти все отели отделены от моря красивым парком. Руставели — один из лучших вариантов для комфортного проживания. Рядом все основные достопримечательности Батуми : площадь Пьяцца, фонтан Нептун , набережная Батуми, поющие фонтаны , канатная дорога , церкви и храмы.
Выводы: отели и квартиры в этом районе идеально подойдут для обеспеченных людей. Здесь можно отлично провести медовый месяц или классно отдохнуть, если финансы позволяют. Если Вас не слишком интересуют достопримечательности Батуми , советуем поселиться в новой части Батуми. Цены здесь ниже, чем в туристической части, но жилье очень хорошее. Вся набережная застроена современными небоскребами, крутыми ресторанами и казино. Здесь очень легко снять квартиру в новостройке с отличным евроремонтом.
Почти в каждой квартире будет хоть какой-то вид на море. Но тут уж надо смотреть внимательно.
Из больших отелей здесь есть Courtyard by Marriott Batumi. В остальном ниша почти полностью занята апарт-отелями и отдельными апартаментами от частных лиц:. Даю так много ссылок потому, что апартаменты — не отели. Даже в апарт-отелях обычно немного номеров.
А потому летом там часто занято всё, что только можно. Открываете первую ссылку. Если нет мест на Ваши даты, смотрите вторую, третью, четвёртую и так далее. Я не буду вдаваться совсем уж в подробности, чтобы пост не вышел слишком длинным. И не буду затрагивать пригороды по тем же соображениям. Проспект Руставели считается одним из лучших районов в городе. Здесь находятся крупные отели Sheraton, Radisson и Hilton, разные казино и рестораны, очень близко до пляжа и основных интересных туристических мест.
Бюджетному туристу найти здесь подходящую квартиру будет не очень просто — но и не невозможно. Хватает тут и хостелов, и хороших апартаментов по вполне гуманным ценам, просто их быстро разбирают — бронируйте заранее.
Мы прожили год в этом районе, и я до сих пор всем советую селиться здесь, особенно если вы едете как турист.
Из минусов можно назвать:. Старый город — приятное и душевное место для прогулок по Батуми. Здесь находятся дорогие отели по соседству с хостелами, гестами и апартаментами разной степени шикарности.
Тоже прекрасное место для отдыха в Батуми, до купательного пляжа идти придется дальше, чем от Руставели. Улицу Горгиладзе также называют Горького. В Батуми много раз переименовывали улицы, и в обиходе людей как новые, так и старые названия; ориентироваться порой сложно — но это только первое время, потом привыкаешь и втягиваешься. Тоже вполне приемлемый вариант, недалеко до моря и достопримечательностей, много куда можно дойти пешком, но уже дальше. В зависимости о того, в какой части улицы поселитесь — она достаточно протяженная.
С западной стороны — вы окажетесь близко к дельфинарию и парку 6 мая, а также старому городу. А с восточной — к озеру Ардагани с поющими фонтанами, что тоже неплохо. Цены на проживание в отелях и апартаментах, как правило, ниже, чем в старом городе и на Руставели.
Тут много недорогих ресторанов, пекарен, точек с шаурмой, минимаркетов и магазинов покрупнее, банков, аптек и прочего. Район аквапарка достаточно удален от центра Батуми, но там за последние годы построили и продолжают строить множество многоэтажек, поэтому летом это — место наиболее массового скопления туристов. Особенно доверчивым его даже могут преподнести как самый-самый-самый центр.
Чем хорошо это место? Довольно близко к морю, большой выбор жилья по нормальным ценам. Там много хороших квартир в новых домах, с новой мебелью и ремонтом. Среди новостроечек прекрасно себя чувствуют и старые девятиэтажки, неоднократно расширенные со всех сторон. Есть магазины, кафе, пивзавод недалеко. Должна отметить, что этот район развивается, причем очень стремитьно.
Новые дома и гостиницы строятся уже почти до аэропорта, открываются развлекательные комплексы. Жилье здесь довольно дешевое, есть много новостроек, велики шансы снять красивую квартиру недорого. До моря и Бульвара не очень близко, но и не очень далеко. Много кафе и пекарен, причем для местных — так что вероятность кушать много и вкусно повышается. Ходит огромное количество маршруток по всем направлениям, можно доехать куда хотите, хоть на Хопу, хоть в Сарпи, хоть на канатную дорогу.
Многие туристы предпочитают останавливаться в этом районе, но я бы не советовала.
